Caldas busca un local para trasladar el Fogar do Maior y aumentar así su capacidad

El Concello de Caldas de Reis ha sacado a contratación el alquiler con opción de compra, por concurso público, de un bien inmueble para su uso como Fogar do Maior por un montante de 123.500 euros, IVA incluido. Así, el importe máximo mensual que deberá ser mejorado a la baja por los licitadores será de 2.127 euros mensuales más IVA. El local debe tener una superficie igual o superior a los 600 metros cuadros, y ser factible su división física con el menor coste posible, además de ser totalmente accesible, entre otras cuestiones. Asimismo, el inmueble debe contar con, al menos, dos accesos; ser de planta baja, estar en el casco urbano y contar con facilidad de aparcamiento en el exterior. Además, los locales propuestos deberán contar con una calificación urbanística que recoja como uso autorizado el uso dotacional, clase sociocultural y categoría cuarta.

Según recogen los pliegos del contrato, el plazo contractual se establece en cuatro anualidades, contados a partir de la fecha fijada en el contrato de arrendamiento, siendo prorrogable por otros cuatro años más antes de su finalización, siendo dicha prórroga obligatoria para el arrendador y optativa para el Concello. Este tiempo extra deberá ser comunicada al propietario dos meses antes de la finalización del plazo original.

Por otra parte, el contrato de arrendamiento incluye una opción de compra, de la que se considerará que la totalidad de la renta abonada, impuestos excluidos, durante el plazo del contrato de arrendamiento es parte del precio final, en caso de ejecutarse dicha opción, debiéndose descontar estas cantidades del precio final de compra. En cualquier caso, el importe final de venta del local no podrá superar los 464.160 euros, según figura en los pliegos.

Los licitadores deberán preparar y presentar sus ofertas obligatoriamente de forma electrónica a través da Plataforma de Contratación del Sector Público en un plazo de quince días naturales desde la publicación del anuncio de contratación en el o perfil del contratante.